Schitterende nieuwbouwwoning met garage en tuin te Bredene !

Eengezinswoning

Oude Tramstraat 54, 8450 Bredene
Ref: 675
3 slaapkamers
1 badkamer
138m2 woonopp.
201m2 grondopp.
EPC: 123 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

VOORDEEL => Het bouwjaar van de woning is 2009: Op de aankoop van deze recente woning betaald de koper 7 % registratiekosten (onder voorwaarden) in plaats van 21 % BTW.
De woning is rustig gelegen in een nieuwe wijk te Bredene. Winkels, openbaar vervoer en scholen op wandelafstand. Recreatiemogelijkheden genoeg met sportcentrum en speelpleinen vlakbij.
Parkeermogelijkheden: Er is een ruime oprit die plaats voorziet voor verschillende wagens. De garage met automatische poort is toegankelijk via een cijferslot en via afstand bediening.
De woning bestaat uit:
GLV: inkomhal, toilet apart, ruime open woonkamer en eetplaats met veel raampartijen. Via het schuifraam bereikt men het knappe terras en zonnige tuin met tuinhuis. Distributie- en internetaansluiting aanwezig. Knappe open keuken voorzien van elektrische toestellen (ruime koelkast, inductie kookvuur, vaatwasser, oven, combi-microgolfoven, …). De garage voorzien van aansluiting voor een wasmachine en droogkast.
1e V: Drie knappe slaapkamers waarvan één met ingebouwde kast (slaapkamer 2) en een slaapkamer die momenteel is ingericht als dressing (slaapkamer 3). Schitterend afgewerkte badkamer voorzien van zowel een douche als een ligbad en een dubbele lavabo. Extra toilet aanwezig.
Mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te maken van de zolderverdieping.

De woning scoort uitstekend op vlak van energie !
Regenwaterput: 10.000 L met elektrische pomp
Dak: geïsoleerd volgens nieuwbouwnormen
Verwarming: Aardgas
Elektriciteit: CONFORM het AREI

Wil je snel in dit nieuw en volledig afgewerkt huis komen wonen, maak dan nu een afspraak op 0495/50.69.20 of nicolas@jolieinvest.be

Badkamer 1 8,41 m² 3,20 x 2,63
Garage 19,52 m² 6,78 x 2,88
Keuken 1 7,66 m² 4,43 x 1,73
Living 35,50 m² 9,78 x 3,63
Slaapkamer 1 12,57 m² 3,93 x 3,20
Slaapkamer 2 12 m² 4,10 x 2,93
Slaapkamer 3 11,25 m² 3,63 x 3,10
Wc1 1,45 m² 1,58 x 0,92
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 123 kWh/m²
123
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zonnige tuin
Instapklaar ja
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 201 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt