Jolie Invest
Zeedijk 158, 8400 Oostende
T. +32 59 70 79 66 F. +32 59 50 53 43
E. info@jolieinvest.be W. www.jolieinvest.be/
Moderne woning met ruime tuin nabij strand te Bredene !
Eengezinswoning
Groenendijkstraat 98, 8450 Bredene
Ref: 870
3 slaapkamers
2 badkamers
235m2 woonopp.
241m2 grondopp.
EPC: 171 kWh/m2
Omschrijving
IN OPTIE
De woning is gelegen te Groenendijkstraat 98 in Bredene.
Op 750 meter van strand en duinen. Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Recreatiemogelijkheden genoeg met speelpleinen en park vlakbij.
De woning bestaat uit, GLV:
• Inkomhal
• Apart toilet met lavabo
• Ruime, droge kelder (13 m²)
• Moderne woonkamer en eetplaats (28,5 m²)
• Zeer ruime keuken met zitplaats (23,5 m²)
• Bijgebouwde veranda met glazen schuifdeur
• Ruim terras met zonnige tuin en tuinhuis (143 m²)
1e V:
• Twee ruime slaapkamers
• Badkamer met douche, lavabo en 2de toilet
2e V:
• Volledig ingerichte zolderverdieping die wordt gebruikt als slaapkamer
• 2de badkamer met ligbad, lavabo en toilet
Schrijnwerk: PVC-Hoogrendementsbeglazing
Nieuw dak: Geïsoleerd volgens normen
De woning scoort uitstekend op vlak van energie => EPC: 171 kWh/m²
Nieuwe verwarmingsketel op aardgas sedert oktober 2020.
Rolluiken voorzien.
Wenst u snel in deze instapklare woning te komen wonen, neem dan contact op via telefoon op 0495/50.69.20 of via e-mail naar nicolas@jolieinvest.be
De woning is gelegen te Groenendijkstraat 98 in Bredene.
Op 750 meter van strand en duinen. Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Recreatiemogelijkheden genoeg met speelpleinen en park vlakbij.
De woning bestaat uit, GLV:
• Inkomhal
• Apart toilet met lavabo
• Ruime, droge kelder (13 m²)
• Moderne woonkamer en eetplaats (28,5 m²)
• Zeer ruime keuken met zitplaats (23,5 m²)
• Bijgebouwde veranda met glazen schuifdeur
• Ruim terras met zonnige tuin en tuinhuis (143 m²)
1e V:
• Twee ruime slaapkamers
• Badkamer met douche, lavabo en 2de toilet
2e V:
• Volledig ingerichte zolderverdieping die wordt gebruikt als slaapkamer
• 2de badkamer met ligbad, lavabo en toilet
Schrijnwerk: PVC-Hoogrendementsbeglazing
Nieuw dak: Geïsoleerd volgens normen
De woning scoort uitstekend op vlak van energie => EPC: 171 kWh/m²
Nieuwe verwarmingsketel op aardgas sedert oktober 2020.
Rolluiken voorzien.
Wenst u snel in deze instapklare woning te komen wonen, neem dan contact op via telefoon op 0495/50.69.20 of via e-mail naar nicolas@jolieinvest.be
Indeling
| Kelder | 12 m² | |
| Keuken 1 | 49 m² | keuken en veranda |
| Living | 47.59 m² | living en eetplaats |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | 4 x 4 |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | 4 x 4 |
| Slaapkamer 3 | 42.12 m² | 7.39 x 5,7 |
| Tuin | 142,50 m² | 25 x 5,7 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 171 kWh/m² |
171
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Ruime, zonnige tuin |
| Tuinoppervlakte | 142 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 241 m² |
| Bouw oppervlakte | 98 m² |
| Woonoppervlakte | 235 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 98 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 47,80 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 42 m² |
| Perceelbreedte | 5,70 m |
| Perceeldiepte | 25 m |
| Gevelbreedte | 5,70 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.