Instapklare halfopen bebouwing met garage en prachtige tuin!

Woning

Hovaerestraat 23, 8680 Koekelare
Ref: 725
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
750m2 grondopp.
EPC: 190 kWh/m2

Omschrijving

IN OPTIE ! Deze moderne woning is rustig gelegen in de Hovaerestraat 23 te Koekelare. Winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Gelegen nabij invalswegen.

Indeling:
GLV: Inkomhal, woonkamer en eetplaats met moderne parkettegel en voorzien van distributie- en internetaansluiting, ruime keuken met veel bergruimte, aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, via een knusse veranda bereikt men de schitterende tuin en zonovergoten terras. Verder is er nog een apart hangtoilet en een ruime garage (35 m²) voorzien van automatische poort.

1e V: twee knappe slaapkamers waarvan 1 momenteel ingericht als moderne kinderkamer met dressing, een luxueuze badkamer voorzien van zowel een douche als ligbad, dubbele lavabo en toilet. Er is nog een derde ruimte die momenteel wordt gebruikt als archiefkamer.

Zolderverdieping: schitterend ingerichte slaapkamer voorzien van ingemaakte kasten en inbouwspots. Twee grote Velux-ramen aanwezig.

De woning scoort uitstekend op vlak van energie => EPC: 191 kWh/m²
Verwarming: Aardgas
Elektriciteit: CONFORM HET AREI
Schrijnwerk: PVC-Hoogrendementsbeglazing
Dak: Volledig vernieuwd en geïsoleerd volgens de normen

Badkamer 1 9.84 m² 3,89 x 2,53
Berging 8.73 m² 3,27 x 2,67
Garage 35 m² 8,49 x 4,01
Inkomhal 8.16 m² 7,10 x 1,15
Keuken 1 12.91 m² 3,95 x 3,27
Nachthal 7.4 m² 5,11 x 1,45
Slaapkamer 1 16.08 m² 5,49 x 2,93
Slaapkamer 2 13.14 m² 4,02 x 3,27
Slaapkamer 3 22.83 m² 4,55 x 4,92
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 190 kWh/m²
190
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin Z
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 750 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt