Jolie Invest
Zeedijk 158, 8400 Oostende
T. +32 59 70 79 66 F. +32 59 50 53 43
E. [email protected] W. www.jolieinvest.be/
Instapklare halfopen bebouwing met garage en prachtige tuin!
Woning
Hovaerestraat 23, 8680 Koekelare
Ref: 725
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
750m2 grondopp.
EPC: 190 kWh/m2
Omschrijving
IN OPTIE ! Deze moderne woning is rustig gelegen in de Hovaerestraat 23 te Koekelare. Winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Gelegen nabij invalswegen.
Indeling:
GLV: Inkomhal, woonkamer en eetplaats met moderne parkettegel en voorzien van distributie- en internetaansluiting, ruime keuken met veel bergruimte, aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, via een knusse veranda bereikt men de schitterende tuin en zonovergoten terras. Verder is er nog een apart hangtoilet en een ruime garage (35 m²) voorzien van automatische poort.
1e V: twee knappe slaapkamers waarvan 1 momenteel ingericht als moderne kinderkamer met dressing, een luxueuze badkamer voorzien van zowel een douche als ligbad, dubbele lavabo en toilet. Er is nog een derde ruimte die momenteel wordt gebruikt als archiefkamer.
Zolderverdieping: schitterend ingerichte slaapkamer voorzien van ingemaakte kasten en inbouwspots. Twee grote Velux-ramen aanwezig.
De woning scoort uitstekend op vlak van energie => EPC: 191 kWh/m²
Verwarming: Aardgas
Elektriciteit: CONFORM HET AREI
Schrijnwerk: PVC-Hoogrendementsbeglazing
Dak: Volledig vernieuwd en geïsoleerd volgens de normen
Indeling:
GLV: Inkomhal, woonkamer en eetplaats met moderne parkettegel en voorzien van distributie- en internetaansluiting, ruime keuken met veel bergruimte, aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, via een knusse veranda bereikt men de schitterende tuin en zonovergoten terras. Verder is er nog een apart hangtoilet en een ruime garage (35 m²) voorzien van automatische poort.
1e V: twee knappe slaapkamers waarvan 1 momenteel ingericht als moderne kinderkamer met dressing, een luxueuze badkamer voorzien van zowel een douche als ligbad, dubbele lavabo en toilet. Er is nog een derde ruimte die momenteel wordt gebruikt als archiefkamer.
Zolderverdieping: schitterend ingerichte slaapkamer voorzien van ingemaakte kasten en inbouwspots. Twee grote Velux-ramen aanwezig.
De woning scoort uitstekend op vlak van energie => EPC: 191 kWh/m²
Verwarming: Aardgas
Elektriciteit: CONFORM HET AREI
Schrijnwerk: PVC-Hoogrendementsbeglazing
Dak: Volledig vernieuwd en geïsoleerd volgens de normen
Indeling
| Badkamer 1 | 9.84 m² | 3,89 x 2,53 |
| Berging | 8.73 m² | 3,27 x 2,67 |
| Garage | 35 m² | 8,49 x 4,01 |
| Inkomhal | 8.16 m² | 7,10 x 1,15 |
| Keuken 1 | 12.91 m² | 3,95 x 3,27 |
| Nachthal | 7.4 m² | 5,11 x 1,45 |
| Slaapkamer 1 | 16.08 m² | 5,49 x 2,93 |
| Slaapkamer 2 | 13.14 m² | 4,02 x 3,27 |
| Slaapkamer 3 | 22.83 m² | 4,55 x 4,92 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 190 kWh/m² |
190
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 750 m² |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.